Nossa Metodologia
Coleta de dados
Coletamos anúncios diariamente de portais públicos como ChavesNaMão. Cada imóvel é identificado por um hash único para evitar duplicações.
Cálculo do R$/m²
O preço por metro quadrado é calculado dividindo o preço total pela área útil informada no anúncio. Imóveis sem área ou com valores fora do padrão são excluídos do índice.
Índice de oportunidade
Comparamos o R$/m² de cada imóvel com a mediana do mesmo tipo (apartamento, casa, terreno) no mesmo bairro. Imóveis 5% a 70% abaixo da mediana recebem o badge de oportunidade.
Atualização
Os dados são atualizados diariamente. Imóveis não vistos por 7 dias são marcados como inativos.
Limitações
Somos um agregador — não verificamos a veracidade dos anúncios. Sempre confirme os dados diretamente com o anunciante.